來信內容

　　尊敬的市政府領導你們好，我是恩村二街一名黨員，我們村于17年響應政府城中村改造號召，全村進行拆遷，截止目前除了海關對面的房子開工建設，主體大部分已經完工，現在進入到外立面施工階段，但是原村址（人民路北、山陽路東）的區域截止到目前（馬上4年），遲遲沒有動工跡象，請問：1.該區域是否已經出了規劃圖紙，該片區土地是否真正用于村民的建設改造項目中，因為村原址部分土地現在已經開始掛網拍賣了，村民對拆遷安置進度疑問很大，始終沒有政府相關人員對村民進行原址建設的方案進行講解和規劃，村民目前還是四處租房，無法回到自己的家園；2.海關對面的建設房屋只有1200套左右，無法滿足恩村二街的具體回遷任務，那剩余的回遷指標如何實現，計劃需要多久，能否給出時間表；3.關于過渡費，在拆遷時承諾的三年內未回遷，過渡費翻倍這個指標，截止目前的執行方法是怎樣的機制，如何發放過渡費（按年度還是半年度還是季度）始終沒有一個明確說法；以上幾個問題請市政府領導予以監督和解答，謝謝

回復內容李明同志：

　　對于您反映的問題：1、原村址區域內，遲遲沒有動工。海關對面的建設房屋只有1200套左右，無法滿足恩村二街的具體回遷任務，剩余的回遷指標如何實現。2、關于過渡費，在拆遷時承諾的三年內未回遷，過渡費翻倍這個指標，截至目前的執行方法是怎樣的機制，如何發放過渡費，是按年度還是半年度還是季度發放。

　　關于安置房建設問題：山陽區新城街道辦事處恩村二街位于人民路北、山陽路東區域，于2017年進行了城中村改造。恩村二街城中村改造安置小區（弘正文匯苑）位于海關對面，屬于原址安置。該小區占地100畝，共建高層電梯安置房12棟、1129套，建筑面積約14.9萬㎡。根據前期恩村二街群眾簽訂的安置房回購協議統計，可滿足每家每戶一套安置房的基本需求。

　　在過渡期間，恩村二街部分群眾已自購商品房，退訂安置房意愿比較強烈。目前正由新城街道辦事處組織恩村二街村委，盡快統計出群眾退房面積，與弘正公司結合，落實相關簽訂協議、按照退房面積適時退款。結合弘正文匯苑實際交付面積，核算剩余需求安置面積，適時啟動二期安置房建設項目，確保恩村二街征遷群眾全部安置到位。

　　關于過渡費發放問題：山陽區2017年城中村改造，征收補償安置協議簽訂時已按協議簽訂日期一次計發2年過渡費，新城街道辦事處于2019年、2020年、2021年分別申請過渡費，且已足額發放，目前恩村二街群眾過渡費已發放至2021年8月底，現新城辦事處及各村正在核算2021年下半年過渡費，待過渡費核算結束后，統一申請并發放。

　　弘正文匯苑小區近幾年因受環保管控、新冠疫情、洪澇災害等不可抗力影響，導致工期順延。目前小區12棟住宅樓主體已全部封頂，計劃于2021年年底交房。下一步，我們將繼續督促弘正置業公司科學合理安排工期，提前謀劃，將環保等不可抗力影響降到最低，督促施工單位加快安置房建設進度，在保證科學施工、安全施工、環保施工的基礎上，確保安置房項目盡快完工，早日交付征遷群眾。

　　                                       山陽區城市改造服務中心

　　                                                          2021年8月23日