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官方回復:河南征云置業孟州領秀城樓盤近九年辦不了房產證!

2021-11-05 09:44:48 來源: 點擊:

摘要:原信標題:孟州領秀城小區八九年了,還辦不了房產證,是開發商的......  來信內容河南征云置業有限公司“孟州征云領秀城”項目存在超容積率建設、未辦理建設工程規劃可證進行建

原信標題:孟州領秀城小區八九年了,還辦不了房產證,是開發商的......

  來信內容河南征云置業有限公司“孟州征云領秀城”項目存在超容積率建設、未辦理建設工程規劃可證進行建設、超規劃建筑面積建設、超規劃建筑面積建設、超建筑密度、超商業建筑面積比例規劃指標建設等問題,2012年銷售至今,近9年,以上問題遲遲未能解決。

  一問、規劃手續不全,預售許可證是怎么拿到的?

  二問、如此多違規問題,在這近9年時間里,國土規劃、城管部門、街道辦的監管職責盡到沒有?

  三問、開發商和國土規劃部門已經陷入紙面處罰的司法糾纏中,何時是個盡頭?

  四問、小區違建整治來回踢皮球,但終歸屬地責任在孟州,你現任主管副市長知道嗎?

  五問、有問題的樓棟你們在處罰訴訟拉鋸戰,能不能先把沒有沒有問題的部分辦了?

  

      回復內容你好,現將孟州市自然資源和規劃局答復公布如下:一、調查情況經調查,河南征云置業有限公司在建設“征云領秀城”項目時未按照規劃許可證和部分建筑未取得建設工程規劃許可證進行建設,未能通過建設工程規劃核實,至今未申請不動產首次登記。2021年1月25日,孟州市自然資源和規劃局向河南征云置業有限公司下達行政處罰決定書,文號為孟自然資罰字〔2020〕63號;2021年4月9日,河南征云置業有限公司向孟州市人民法院起訴,要求撤銷孟自然資罰字〔2020〕63號行政處罰決定書,法院于2021年10月29日下達判決書,孟州市人民法院判決撤銷〔2020〕孟自然資罰字第63號行政處罰決定書;2021年10月29日,焦作市中級人民法院下達二審判決書,駁回上訴,維持原判。


       為了盡快解決征云領秀城項目辦證問題,孟州市自然資源和規劃局于2021年9月23日出具了7、9、10號樓的《規劃核實意見書》,但由于河南征云置業有限公司名下的國有土地使用證遺失,未能申請7、9、10號樓的首次登記。目前,孟州市自然資源和規劃局已根據相關規定對該項目開展規劃核實工作,工作已近尾聲,近日將出具規劃核實的材料。依據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條規定:申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記的,應當提交下列材料:(一)不動產權屬證書或者土地權屬來源材料;(二)建設工程符合規劃的材料;(三)房屋已經竣工的材料;(四)房地產調查或者測繪報告;(五)相關稅費繳納憑證;(六)其他必要材料。依據《不動產登記暫行條例實施細則》第三十五條規定:申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的,應當根據不同情況,提交下列材料:(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。

      二、處理意見鑒于以上調查情況,待河南征云置業有限公司土地證遺失聲明滿15個工作日后可隨時申請辦理7、9、10號樓的不動產首次登記。開發商辦理首次登記后,及時為該小區7、9、10號樓業主辦理不動產權證書。同時,跟蹤督促其盡快申請辦理征云領秀城其他樓盤的不動產首次登記。如您有其他不動產登記問題,不動產登記中心歡迎您電話咨詢:0391-8156901


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